Obra nuevaEl Madroñal, Benahavis
Villa en Benahavis
- 7 dormitorios
- 7 baños
- 1163 m²
10.800.000 €
Interior, y territorio de villas
Comprar en Benahavís
Benahavís es el mercado de villas de la costa occidental. El pueblo en sí es pequeño y de interior, pero el municipio envuelve una serie de grandes urbanizaciones cerradas, y el producto lo refleja: parcelas más grandes, casas más grandes y el precio mediano más alto de las zonas recogidas aquí.
Disponibles ahora
70
Desde
550.000 €
Mediana
3.995.000 €
Hasta
24.750.000 €
La zona
El pueblo se asienta en un desfiladero abierto por el río Guadalmina, en las lomas que quedan detrás de la franja costera entre Marbella y Estepona. Es pequeño y genuinamente antiguo, y se ha ganado con los años una reputación por la cantidad de restaurantes concentrados en sus pocas calles, algo inusual en un núcleo de su tamaño y la razón por la que muchos residentes de la costa suben a cenar.
El pueblo, sin embargo, no es donde está el mercado. Benahavís como municipio se extiende por una amplia superficie de ladera, y la mayor parte de lo que sale a la venta se sitúa en urbanizaciones cerradas repartidas por ella: La Quinta, Los Flamingos, El Madroñal, Monte Mayor, El Paraíso y, en lo más alto de la horquilla, La Zagaleta. Son enclaves autónomos, de baja densidad y a menudo con control de acceso, con golf y clubes de campo asociados.
Como el terreno sube con fuerza, la cota y la orientación importan aquí más que en ningún otro punto de esta lista. Dos parcelas separadas por unos cientos de metros pueden diferir por completo en lo que ven, en el sol que reciben en invierno y en lo expuestas que están.
A quién le encaja
Encaja a quien busca espacio, privacidad y parcela, y no le importa coger el coche para la playa y el supermercado. Las familias y quienes pasan temporadas largas suelen valorarlo más que el comprador vacacional, porque el atractivo está en la casa y en el entorno, no en salir directamente al paseo marítimo.
Encaja peor a quien quiere bajar andando a un pueblo, o a quien compra sobre todo para alquiler de corta duración: las franjas costeras suelen funcionar mejor en eso.
Qué se compra aquí con su presupuesto
Según lo que hay disponible hoy en Benahavís.
Under €750,0008 propiedades · sobre todo apartments, villas · 2–3 dorm.
€750,000 – €1.5M12 propiedades · sobre todo apartments, penthouses, duplexes · 2–5 dorm.
€1.5M – €3M10 propiedades · sobre todo villas, penthouses · 3–6 dorm.
€3M and above40 propiedades · sobre todo villas, penthouses · 3–8 dorm.
Zonas
La Quinta
18 disponiblesUna gran comunidad de golf en las laderas sobre San Pedro, con la horquilla de tipologías más amplia del municipio: desde apartamentos hasta villas de entidad.
Montemayor-Marbella Club
12 disponiblesEn lo alto de la ladera, con vistas largas al mar, y de forma constante entre las direcciones más caras de la zona.
Los Flamingos
6 disponiblesUn resort de golf cerrado del lado de Estepona, construido en torno a sus campos y a su hotel, con villas y bloques de apartamentos en el mismo recinto.
El Madroñal
7 disponiblesUna urbanización cerrada de largo recorrido en el interior, con alcornocal y parcelas muy grandes. Las casas más antiguas se asientan aquí sobre suelo que hoy sería difícil de replicar.
El Paraíso
5 disponiblesMás abajo, hacia la costa y con menos pendiente que las urbanizaciones que tiene por encima, mezclando villas consolidadas con promoción más reciente.
Antes de comprar aquí
- Compruebe los gastos de comunidad antes que nada. Las urbanizaciones cerradas con seguridad, jardinería y zonas comunes tienen unos costes corrientes muy por encima de los de un apartamento en la costa.
- Vea en persona, si puede, la orientación y la cota de la parcela. Que mire al suroeste se paga aquí por buenos motivos, y el sol de invierno en una ladera norte marca una diferencia real.
- El acceso importa más de lo que sugiere el mapa. Pregunte cómo se llega en la práctica a la propiedad y por qué lado del valle.
