Tu hogar soñado en España te espera: Consejos esenciales para una compra de propiedad segura

Imagina despertarte con el sonido de las olas del Mediterráneo o disfrutar de una puesta de sol desde tu propia terraza andaluza. Comprar una propiedad en España es el sueño de muchos, pero convertir ese sueño en una inversión segura y sólida requiere una planificación cuidadosa y la orientación de expertos.

En IntRec Homes, creemos en empoderar a nuestros clientes a través del conocimiento. Esta guía te ayudará a navegar el mercado inmobiliario español con confianza, asegurando que tu inversión sea tan sólida como los cimientos de tu nuevo hogar.

Paso 1: Asegura tu propiedad con una reserva

Una vez que hayas encontrado la propiedad perfecta, el primer paso formal es hacer una reserva. Esto es más que mostrar interés: es un movimiento estratégico que retira la propiedad del mercado.

Un acuerdo de reserva, generalmente acompañado de un pequeño depósito, te da tiempo para realizar las comprobaciones legales esenciales sin el temor de perder la casa de tus sueños ante otro comprador.

Paso 2: Diligencia debida – Tu clave para una inversión segura

La diligencia debida es una revisión exhaustiva del estado legal y administrativo de la propiedad. Garantiza que todo sea tal como parece, protegiéndote de futuros problemas legales o financieros.

Aspectos clave a comprobar:

1. Verificación en el Registro de la Propiedad – Confirmar la titularidad real

• Asegúrate de que el vendedor sea el propietario legítimo y único de la vivienda.

• Confirma que la propiedad esté correctamente inscrita, libre de cargas ocultas, hipotecas o embargos.

2. Zonificación y permisos urbanísticos

• Verifica el cumplimiento con la normativa urbanística local y los códigos de construcción.

• Comprueba la Licencia de Primera Ocupación, que confirma que la vivienda es legalmente habitable, puede conectarse a los servicios básicos y venderse en el futuro.

3. Comunidad de Propietarios y servicios

• Revisa los estatutos de la comunidad, especialmente si planeas alquilar a corto plazo.

• Examina las actas recientes de la Junta General para identificar disputas o reformas planificadas.

• Asegúrate de que todas las facturas de suministros (agua, electricidad, impuestos) estén al día para evitar heredar deudas previas.

Paso 3: El informe final – Tu luz verde para continuar

Tras una investigación exhaustiva, un informe de diligencia debida resume todos los hallazgos y orienta tu decisión final.

• Un informe limpio te da confianza para proceder con la compra.

• Cualquier problema detectado puede abordarse, renegociarse o incluso ser motivo para desistir.

Tus próximos pasos hacia ser propietario en España

Comprar una propiedad en España es un viaje emocionante, y no tienes por qué hacerlo solo. Con el conocimiento y la orientación adecuados, ya estás un paso adelante.

En IntRec Homes, trabajamos estrechamente con expertos de confianza para garantizar que cada transacción sea fluida y segura. Desde encontrar la propiedad ideal hasta guiarte por los aspectos legales, te acompañamos en cada paso del proceso.

¿Listo para encontrar tu hogar perfecto en España?

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